Asset
Finding
Trova e Investi in crediti ipotecari deteriorati prima che gli immobili vadano all’asta.
Asset Finding
Asset Finding
Cerca, trova e
investi in NPL
Asset Finding è una nuova app sviluppata da Davis & Morgan S.p.A. che velocizza e semplifica la ricerca e l’acquisto di NPL “Secured”.
L’app consente di individuare e analizzare i crediti relativi agli immobili pignorati in Italia dal 2021 a oggi in modo rapido e intuitivo.
Nel pieno rispetto delle Leggi sulla privacy, una volta selezionato l’immobile sarà possibile accedere a tutte le informazioni necessarie per determinare la profittabilità di un’operazione di acquisto del credito: dati ipocatastali, valutazioni immobiliari, stato delle procedure legali e molte altre osservazioni maturate in anni di esperienza dal nostro team di avvocati e consulenti specializzati.
Asset Finding, oltre ad offrire una panoramica della situazione attuale del credito, riconosce agli utenti la possibilità di accedere a un servizio di assistenza legale completo e di richiedere a Davis & Morgan S.p.A. il finanziamento e la gestione delle operazioni dalla A alla Z.
Asset Finding è l’app ideale per investitori e aziende che desiderano prosperare nel mercato italiano degli NPL.
A chi è rivolta
Cedenti
Le banche, le società veicolo di cartolarizzazione, gli intermediari finanziari e le agenzie di recupero del credito possono utilizzare Asset Finding come una cartina tornasole affidabile per valutare lo stato attuale dei propri pacchetti NPL. Le cedenti, potranno inoltre monitorare l’avanzamento delle procedure esecutive e garantire la corretta continuità delle trascrizioni, migliorando così la gestione complessiva dei loro asset.
Acquirenti
Asset Finding è l’alleato fedele, veloce ed economico per lo Scouting e la Due Diligence di operazioni profittevoli. Asset Finding è un vero e proprio strumento disruptive, in quanto aggrega in un’unica schermata informazioni estrapolate da 6 diverse banche dati facendo risparmiare soldi e tempo agli investitori e abbattendo le barriere tecniche all’entrata del mercato dei crediti deteriorati.
Debitori
Davis & Morgan S.p.A. ha l’obiettivo di raccogliere nel 2023 un totale di € 100 milioni a favore del “Progetto Second Chance”. Il “Fondo Revolve” garantirà ai debitori pignorati una seconda opportunità per riscattare la propria casa tramite “rifinanziamento del mutuo”, evitandogli in questo modo ogni possibilità di sfratto e di segnalazione come “cattivo pagatore” nelle banche dati nazionali.
Pricing
Piani e prezzi
Asset Finding rende il mercato degli NPL accessibile e comprensibile a tutti.
Con il Piano base gratuito è possibile navigare liberamente nella piattaforma e individuare i crediti appetibili sulla base della categoria degli immobili e dei metri quadri di superficie catastale.
In questo modo ogni utente può esplorare e valutare le opportunità di investimento senza alcun costo.
Per avere accesso alla Due Diligence completa di dati catastali, valutazioni immobiliari, stato delle procedure esecutive, piani finanziari (e molto altro) è previsto un costo di generazione di € 20, una cifra assolutamente inferiore alla somma dei prezzi delle singole ricerche estrapolate dalle 6 banche dati connesse alla piattaforma.
Asset Finding garantisce poi – oltre a un quadro informativo già unico in Italia – un risparmio inquantificabile in termini di tempo e skills specialistiche dal momento che, grazie a un algoritmo proprietario, è in grado di “tradurre” tutte le informazioni legali e tecniche estrapolate dalle banche dati in un’unica “Scheda NPL”, utilizzando un linguaggio chiaro e immediato.
Piano base
GRATIS
Ricerca illimitata di immobili pignorati e di opportunità di investimento in NPL su tutto il territorio nazionale.
Cosa include:
- Ricerca Geolocalizzata del Credito
- Foto dell’Immobile Pignorato
- Categoria di Immobile
- Superficie Catastale in mq
- Ricerche Illimitate
Due Diligence
20 € iva esclusa
Analisi dettagliata del credito e dell’immobile sottoposto a garanzia con allegata “Scheda NPL” e piano finanziario.
Cosa riceverai:
- Documenti Ipocatastali
- Dettagli Procedura Esecutiva
- Piano Finanziario
- Accesso all’Assistenza Legale
- Accesso al Finanziamento
Che cos’è un NPL?
Un NPL (acronimo dall’inglese Non Perfoming Loan) sta a indicare un c.d. “credito deteriorato”, ossia un’esposizione debitoria nei confronti di una Banca o di un intermediario finanziario diventata inesigibile a causa di un peggioramento della situazione economica del debitore o di altri motivi. In termini più semplici, si parla di NPLs o “crediti deteriorati” quando, dopo aver chiesto in prestito liquidità tramite accensione di mutui e/o finanziamenti, il debitore smette di pagare le rate del prestito rendendo il contratto di credito non più “efficace” e quindi, appunto, il credito deteriorato.
Che cos’è un NPL “Secured”?
Un NPL “Secured” è un credito ipotecario deteriorato, ossia un credito garantito da ipoteca la cui escussione – divenuta incerta – è in un certo senso “assicurata” dal valore commerciale dell’immobile sottoposto a ipoteca.
Che cos’è un’ipoteca?
L’ipoteca è la più forte delle garanzie reali previste dal nostro ordinamento giuridico ed è descritta all’art. 2808 del Codice Civile: “L’ipoteca attribuisce al creditore il diritto di espropriare, anche in confronto del terzo acquirente, i beni vincolati a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall’espropriazione. […]”. In altri termini, l’ipoteca riconosce il diritto al creditore ipotecario di richiedere al Giudice la vendita forzata dell’immobile sottoposto a garanzia e di soddisfare il suo credito con i ricavati della vendita.
Cosa sono i dati ipocatastali?
Per dati ipocatastali si intende l’insieme delle informazioni relative all’immobile estrapolate dalle visure catastali (foglio, particella, subalterno, piano, categoria, classe, superficie catastale, rendita ecc.) e dalle ispezioni ipotecarie, da cui emergono tutte le trascrizioni, iscrizioni e annotazioni pregiudizievoli disponibili nelle Conservatorie dei Registri Immobiliari riguardo ad es. compravendite, ipoteche, sequestri, donazioni ecc.
Che tipo di assistenza legale offrite?
Davis & Morgan S.p.A. opera con successo all’interno del mercato degli NPL “Secured” da oltre 10 anni e dispone di un team di avvocati e consulenti specializzati pronti ad accompagnare gli investitori di Asset Finding in ogni step di un’operazione di acquisto e gestione del credito (contatto con le cedenti, negoziazione, contrattualistica, aste, recupero giudiziale o stragiudiziale, accordi transattivi ecc.) a seconda delle necessità emerse.
In che consiste il finanziamento dell’acquisto del credito?
In qualità di intermediario finanziario vigilato da Banca d’Italia ex art. 106 TUB, Davis & Morgan S.p.A. si riserva la possibilità di compartecipare all’acquisto dei crediti segnalati dagli investitori di Asset Finding, garantendone la presa in gestione, lo sviluppo e la ripartizione dei proventi in caso di recupero positivo.
F.A.Q.
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